Консультация военного юриста по жилищным вопросам

Помощь грамотного адвоката может понадобиться любому человеку. При этом общегражданское законодательство знает и может использовать в правоприменительной практике большинство юристов, но есть категории граждан, входящие в специфические, порой закрытые сообщества.

Речь идет о военнослужащих и сотрудниках других силовых структур. Их корпоративность налагает не только дополнительные обязанности, но дает и некоторые права, о которых сами военные могут и не подозревать. Один из самых запутанных вопросов – вопрос с недвижимостью. В данной статье обсудим, чем смогут помочь юристы по вопросам жилья военнослужащих.

Стоимость услуг военного юриста по жилищным вопросам

Военнослужащие – люди, привыкшие к точным сведениям, однако, к сожалению, в этом разделе невозможно указать конкретные цифры стоимости услуг. Слишком многое зависит от обстоятельств каждого дела, от уровня погружения в процесс и других условий.

При этом предоставить общие данные, которые помогут сориентироваться в порядке цен, мы можем. Вот как выглядят расценки на некоторые популярные услуги:

Услуги могут быть предоставлены и в комплексе, что приведет в результате к экономии.

Порядок оказания юридической помощи военнослужащим

В правовой системе «Юрист-консультант» все упрощено до максимума, при сохранении необходимой функциональности. Чтобы подобрать военного жилищного юриста и бесплатно проконсультироваться, нужно выполнить несколько простых действий:

• Позвонить по указанным номерам телефонов, и задать свой вопрос.
• Если предпочитаете онлайн-консультации, то задайте свой вопрос через нижерасположенную форму, и адвокат ответ на него. Далее вы сможете перейти к личному общению.
  
  Москва +7(499) 325-45-68

  Санкт-Петербург +7(812) 467-40-78

  Бесплатная консультация 7(800) 350-23-68

Если будет принято решение о сотрудничестве, то дальнейшие действия будет происходить на уровне общения юрист-клиент без участия нашей системы. Возможная последовательность такова:

1. Ознакомление с деталями дела, изучение материалов.
2. Подготовка всех необходимых документов.
3. Попытка урегулировать вопрос без суда, путем обращения в соответствующие инстанции.
4. Подготовка к суду.
5. Представительство интересов на судебном процессе.
6. Апелляция.
7. Кассация.

Конечно, это не обязательный перечень шагов. Наоборот, грамотный адвокат постарается приложить все усилия, чтобы дело было завершено на начальных этапах, и только при необходимости был осуществлен переход к следующему.

Виды споров, которые решает военный жилищный юрист

Все, что указано в законах, указах, постановлениях, а в контексте Минобороны, часто публичных приказах, является юридической базой для работы адвоката по военным делам. Узконаправленные нормативные акты не отменяют российского законодательства, но действуют в дополнении к нему, формируя специфическое правовое поле. В подобных рамках существуют и вопросы, связанные с жильем военнослужащих.

Наиболее часто встречающиеся проблемы, которые в состоянии решить грамотный специалист:

Приватизация служебного жилья

Только очень наивный человек может предполагать, что приватизация – это смена графы «собственник» в регистрационных данных на недвижимость. Вернее, счастливчики те, кому удалось получить квартиру таким простым способом.

Многим военным сначала нужно определиться с самой возможностью приватизации. Например, нельзя получить в собственность недвижимость, если она:

1. Находится в состоянии, признанном «аварийным».
2. Располагается на закрытой территории.
3. Является частью объекта со статусом «Общежитие».

Далее нужно выяснить статус и текущего собственника жилья. Осталась ли квартира за Министерством Обороны РФ или передана муниципалитету, в какое время относительно смены статуса военнослужащий законно вселился в нее, члены его семьи, наличие иных объектов недвижимости в собственности, не было ли сделок по купли-продаже жилья в ближайшие годы, можно ли решить вопрос подачей рапорта или придется обращаться в суд.

Это лишь «вершина айсберга» всех вопросов, которые необходимо выяснить / согласовать, прежде чем переходить к процедуре приватизации служебного жилья. Уже по этим параметрам очевидно, что обойтись без юриста по жилищным вопросам могут далеко не все военнослужащие. Поэтому данное направления деятельности адвокатов и пользуется такой популярностью.

Выселение из служебного жилья

Говоря упрощенно, человек получает право на служебное жилье, когда соответствует необходимым условиям. Когда эти параметры изменяются, право на проживание в такой квартире может быть утрачено. Пришел на службу – получи жилье. Уволился – съезжай.

Однако в жизни все сложнее. Есть случаи, когда людей не могут выселить без предоставления альтернативного жилья. Существуют и обратные ситуации, когда проживающие в служебной квартире обязаны покинуть ее, несмотря на то, что договор найма и/или контракт с Минобороны еще продолжаются.

Для понимания ситуации рассмотрим несколько вариантов. Нельзя выселить из служебной квартиры:

• Лиц, получивших инвалидность во время исполнения своих обязанностей.
• Членов семей военнослужащих, погибших во время службы. Есть и вариант смерти по естественным причинам, но во время действия договора найма жилья.
• Военных, вышедших на пенсию во время действия контракта на использования служебного помещения.

И, наоборот, ряд примеров, когда выселение может произойти принудительно до окончания срока найма (разрыв договора):

1. Бывшая супруга / бывший супруг военнослужащего, если пара официально развелась.
2. Задолженности по оплате услуг ЖКХ более полугода.
3. Незаконная реконструкция недвижимости, или небрежное содержание, результатом которого стало ухудшение технического состояния.
4. Неподобающее поведение.
5. Использование жилья не по назначению.

Контракт будет автоматически расторгнут и в случаях физической утраты жилья, например, после пожара, стихии, террористического акта и пр.

Ясно, что и в этой области не каждый справится с ситуацией самостоятельно. Профильный военный юрист поможет разобраться во всем, подскажет варианты и разработает стратегии защиты прав.

Получение жилищной субсидии

Субсидия в данном контексте – это очень удобный и выгодный финансовый инструмент, сокращающий затраты военного на покупку квартиры. Другими словами, Минобороны возьмем на себя часть затрат.

При этом соответствовать критериям тех, кому такая субсидия положена, не так просто. Более того, от условий зависит и сумма жилищной субсидии, а разница выплат может быть внушительной. И здесь на помощь придет адвокат – поможет рассмотреть все имеющиеся возможности, и указать на максимально возможные доплаты.

Военная ипотека

Это отдельный очень важный, очень полезный и сильно запутанный инструмент, являющийся альтернативой предыдущему. Его использование может быть многоступенчатым и состоять из периода накопления, приобретения недвижимости, льготного погашений и пр.

Теме ипотеки для военнослужащих посвящается отдельный материал на нашем сайте, ознакомиться с которым можно по этой ссылке.

Другие услуги

Разумеется, услуги адвоката по вопросам жилья для военнослужащих не исчерпываются вышеописанными. Для примера кратко можно указать и на следующие:

• Ситуации с намеренным ухудшением жилищных условий.
• Регистрация / прописка.
• Жилье после увольнения.
• Недвижимость при разводе.
• Вопросы выселения.
• Налоговые вычеты.

Есть и другие, более специфические вопросы. При этом обратиться к военным юристам за первой консультацией можно бесплатно – как это сделать рассмотрим ниже более подробно.

Почему наши адвокаты по военному жилью?

Кроме того, что свои услуги предлагают опытные и грамотные специалисты, использовать наш сервис удобно еще и по следующим причинам:

1. Будет предложен адвокат, размещающийся максимально близко в плане географии.
2. Даже внутри вроде бы общей темы о недвижимости для военных, есть свои нюансы. Будет предложен профессионал, специализирующийся на конкретном направлении.
3. Конечно, первая бесплатная консультация является несомненным плюсом, ведь она не ведет к появлению какой-либо ответственности сторон без подписания договора и, получив ответы, клиент не обязан продолжать сотрудничество.

Военный юрист по жилищным вопросам – деятельность непростая, но необходимая. Попытки решать вопросы в этой области неподготовленными людьми могут только ухудшить ситуацию. Всегда стоит обращаться к профессионалам, особенно если на кону ваша квартира.