Действующие нормы и правила парковки автомобилей во дворе жилого дома

Комфорт – естественное желание человека. Складывается он из миллионов различных аспектов, среди которых есть и некие глубоко личные параметры, и общественные, коммуникативные. Автомобиль уже давно является жизненной необходимостью, но кроме времени его эксплуатации, немалый период необходимо для стоянки. Здесь и возникает порой конфликт общественных интересов, когда одной стороне необходимо парковать машину около дома, а другую это не удовлетворяет по тем или иным причинам.

Парковки во дворах часто становятся причиной скандалов и даже судебных разбирательств. Можно ли ставить под окнами, вблизи детских площадок, на газонах, тротуарах и т.д. – эти вопросы возникают в городах постоянно. Им и посвятим данную статью, внимательно разобрав все детали законности стоянок для транспорта.

Можно ли парковаться во дворе жилого дома? Что говорит закон?

Можно, но для этого должны быть соблюдены установленные правила. Их мы подробно рассмотрим в отдельном разделе, здесь же обратимся к первым трудностям юридического характера, которые и вызывают максимум споров.

Дело в том, что в профильном СанПиН 2.1.2.2645-10 существуют две статьи:

  • Статья 2.3 разрешает устраивать во дворах гостевые парковки.
  • Статья 2.10 запрещает размещение во дворах постоянных парковок.

Противники машин, стоящих во дворах, настаивают на том, что жильцы, ставящие свои авто ежедневно, делают это постоянно. Соответственно, и парковка становится постоянной, что запрещено. Жалобщики настаивают на довольно нелогичной конструкции, мол, случайно попавшим людям (гостям) можно парковать автомобиль, а проживающим в этом дворе – нет.

Это не только нелогично, это и не соответствует нормам законодательства:

  1. Нет юридических норм, точно описывающих разницу между гостевой и постоянной парковкой по времени стоянки или категориям владельцев.
  2. В другом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 указаны нормы, в т.ч. по удаленности от зданий, оборудованных стоянок. То есть сам факт стоянки возможен, но, разумеется, при выполнении условий.

Самым главным аргументом в пользу возможности паркинга во дворе является юридический опыт. Граждане неоднократно подавали в суды на управляющие компании за, по их мнению, неправильно расположенные дворовые стоянки, однако в подавляющем большинстве случаев суд признавал законность паркингов.

Невозможно определить временный или постоянный характер носит стоянка, особенно при перманентной эксплуатации автомобиля. Однако действительно длительное хранение (например, на зиму) может привести к негативным последствиям, но и этот вариант не гарантирован.

Стоянка грузовых автомобилей в жилой зоне

Грузовик, как говорится, грузовику рознь. Что касается конкретно парковок, то транспорт данного типа надо разделить на две категории: до и свыше 3,5 тонн.

Парковка грузового транспорта в свыше 3,5 тонн должна подчиняться следующим правилам:

  • Пункт 17.2 ПДД РФ прямо запрещает парковки в жилой зоне такому транспорту, если они (парковки) не обозначены специальными знаками / разметкой.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ, нарушение правил парковки приведет к штрафу в 500 рублей. Такое же нарушение, но произошедшее в Москве или Санкт-Петербурге – 2500 рублей (ч.5 той же статьи).

Таким образом, если стоянки не оборудованы специально для такого вида транспорта, парковка грузовиков свыше 3,5 тонн во дворах запрещена.

С грузовиками разрешенной максимальной массой менее 3,5 тонн дело обстоит противоположным образом. Их парковки не регламентированы отдельными нормами, а значит парковать такие машины можно по тем же правилам, что и легковые.

Разгрузочно-погрузочные работы и личный транспорт сотрудников компаний

Отдельно надо рассмотреть случаи остановки и стоянки транспорта, не принадлежащего жильцам ближайших домов, а имеющих отношение к помещениям общественного назначения (офисы, магазины и пр.), в таких домах располагающихся.

Здесь стоит говорить о двух типах ТС – личном транспорте работников таких организаций общественного назначения и автомобилей, припаркованных с целью проведения разгрузочно-погрузочных работ. С первым типом все просто:

Личный транспорт сотрудников компаний, расположенных в жилом здании, должен располагаться за пределами придомовой территории.

Что касается работ по разгрузке и загрузке продукции или материалов, то они должны выполняться с соблюдением следующих норм:

  1. Нельзя проводить данный вид работ со стороны фасадов, имеющий окна и входы. Разрешается в следующих местах:
    • торцы без окон и дверей;
    • из подземных тоннелей;
    • со стороны автомагистралей;
    • через специальные закрытые дебаркадеры.
  2. Если помещение общественного назначения (при жилом здании) имеет площадь менее 150 м², допускается не оборудовать специальные загрузочные помещения.

Мы рассмотрели требования и возможности оборудования стоянок во дворах с точки зрения массы автомобиля, мест проживания владельцев и времени парковки. К грузовому транспорту более возвращаться не будем. Перейдем к нормам парковок обычных автомобилей, массой до 3,5 тонн.

Правила парковки (стоянки) автомобиля во дворах согласно ПДД

Напомним, что законодательно существует разница между гостевыми парковками во дворе (они разрешены) и постоянными (запрещены). Однако, если речь не идет о действительно продолжительном хранении авто, определить разницу между этими типами практически невозможно. С точки зрения реальности, можно говорить, что дворовые паркинги разрешены. Но они должны соответствовать определенным условиям.

Остановка и стоянка на газонах

Проезд, если он не связан с обслуживанием, остановка и стоянка на газонах запрещены.

Понять эту норму несложно. А вот объяснить почему (на основании чего) достаточно проблематично. Дело в том, что регулируется данная норма совокупностью федерального, регионального, а то и муниципального законодательства. Устанавливается не только сам факт запрета, но и размер штрафных санкций.

Рассмотрим законодательную цепочку на примере Москвы:

  1. Статья 1 Закона г. Москвы «О защите зеленых насаждений» относит травянистую растительность естественного или искусственного происхождения к «зеленым насаждениям».
  2. Статья 7 того же закона заявляет о незаконности движения и стоянки на зеленых насаждениях.
  3. Переводя произошедшее в рамки нарушения правил парковки, оно подводится под действие ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ – штраф 500 рублей за неправильную парковку, или под 2500 рублей штрафа, если правонарушение произошло в Москве или Санкт –Петербурге (ч. 5 той же статьи).
  4. Однако на этом трудности не закончены! Федеральное законодательство разрешает определять размер штрафов субъектам федерации и/или местным властям. Вот, что говорит по этому поводу КоАП Москвы:
    • За размещение ТС на территории, имеющей зеленые насаждения (ст. 8.25 КоАП Москвы):
      Категория лицШтраф, руб.
      Для граждан5 000
      Для должностных лиц30 000
      Для юридических лиц300 000
    • За повреждение зеленых насаждений с помощью автомототранспортных средств (ч. 2 ст. 4.18 КоАП Мск):
      Категория лицШтраф, руб.
      Для граждан4000 – 4500
      Для должностных лиц50000
      Для юридических лиц300000

    Очевидно, что местное законодательство значительно ужесточило штрафные санкции предусмотренные федеральным КоАП. Одновременно, это не является нарушением, т.к. на федеральном уровне установлены только нарушения способа парковки, без указания на газоны / зеленые насаждения.

    Кроме этого, на примере Москвы видно, что привлечение к ответственности может происходить сразу по обеим статьям, и вместо 500 – 2500 рублей, положенных по федеральному кодексу, может быть взыскано 9500 руб.

    В регионах ситуация аналогичная, однако размеры штрафов могут различаться довольно значительно.

    Нельзя ставить машину возле мусорных контейнеров

    На федеральном уровне нет статей, прямо указывающих на запрет парковаться возле мусорных контейнеров. Однако применима норма ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ о препятствии движению других ТС, т.к. контейнеры должны обслуживаться мусоровозами.

    По данной норме штраф составит 2000 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга (ч. 6 той же статьи) – 3000 рублей.

    Местные власти вправе регламентировать данную норму самостоятельными правовыми нормами, в т.ч. и устанавливающими отдельные штрафы.

    Парковка во дворе дома с работающим двигателем

    Часть вторая ст. 17 ПДД запрещает парковку с работающим двигателем в жилой зоне. Соответственно, подобная стоянка будет являться нарушением, и могут быть применены нормы ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ, т.е. штраф в размере 500 рублей.

    На тротуаре

    В данном случае, ситуация так же очевидна. Штраф за стоянку на тротуаре в Мск и СПб – 3000 рублей (ч. 6 ст. 12.19 КоАП РФ), и 1000 рублей для других регионов (ч. 3 той же статьи).

    Загромождение проезда на придомовой территории многоквартирного дома

    Часто можно слышать, что загромождение проезда нарушает правила противопожарной безопасности и наказывается крупным штрафом, в соответствии с ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ. Такая статья действительно существовала, однако в соответствии с Федеральным законом №100-ФЗ от 28.05.17 пункт 8 утратил силу.

    Это не значит, что за загромождение нельзя привлечь. Могут быть применены другие нормы о нарушении правил парковки (ст. 12.19 КоАП РФ) или местные правовые акты.

    В некоторых случаях ситуация может интерпретироваться как непредставление преимущества спецтранспорту, за что, на основании ст. 12.17 КоАП РФ, положен штраф от 500 до 5000 рублей.

    Нормы СанПиН организации парковок возле жилых домов

    Мы подробно поговорили о том, что нельзя делать на парковках во дворах. Пришло время объяснить каким нормам должны соответствовать придомовые стоянки. Прежде всего, речь идет о размещении мест на определенном удалении от фасада жилого дома. Это регламентируется уже упомянутыми СанПиН.

    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в Приложении – таблице 7.1.1 регламентирует следующие расстояния:

    Объекты, до которых исчисляется расстояниеРасстояние, м
    Открытые площадки и паркинги вместимостью, машиномест
    10 и менее11-5051-100101-300свыше 300
    Фасады жилых домов и торцы с окнами1015253550
    Торцы жилых домов без окон1010152535
    Школы. детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта2550505050
    Лечебные учреждения стационарного типа. открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады. скверы, парки)2550по расчетам

    СанПиН 2.1.2.2645-10 допускает размещение парковок в подвалах домов, на цокольных этажах или в пристройках (абз.2 п.3.2), однако такие паркинги должны быть отделены от жилых помещений нежилым этажом (п.3.5), а сами стоянки такого типа должны быть оборудованы системами для вывода выхлопных газов. На жилых этажах не допускается размещения помещений для работы с детьми или лечебного (в т.ч. профилактического) назначения.

    Куда жаловаться на неправильную парковку у подъезда?

    Это зависит от типа правонарушения. Если он подпадает под статьи ПДД, то ответственность за оформление несут сотрудники ГИБДД, которым и нужно направлять заявление (сообщение). В других случаях это могут быть представители иных подразделений МВД, региональных властей, муниципалитетов.

    В некоторых субъектах применяются комплексные подходы к подаче жалобы. Например, Москва предлагает специальные приложения и другие онлайн-методы сообщения о нарушении правил парковки.

    Штраф за нарушение правил парковки во дворах

    О штрафных санкциях мы уже говорили выше, но подытожим их в отдельном разделе, для лучшего понимания:

    НарушениеШтраф, руб.
    Стоянка на газонах500 – 9500
    Возле мусорных контейнеров2000 – 3000
    С работающим двигателем500
    На тротуаре1000 – 3000
    Загромождение проезда0 – 5000

    Хотите сэкономить на штрафах? Тогда оплатите штраф в течении 20 дней половину суммы.

    Обжалование

    Обжалование штрафов происходит по общей схеме, которую мы описывали здесь. Заявление подается по месту фиксации происшествия на имя руководителя местной ГИБДД или в районный суд. Перед началом оспаривания можно задать вопрос автоюристу на нашем сайте. Бесплатно!

    Иметь парковку во дворе законно. Нельзя совсем лишить автолюбителей возможности оставлять на улице свой транспорт. Однако и правила для оборудования паркинга достаточно жесткие – нельзя ущемлять права и других категорий лиц.

    Разумный подход – компромисс между автолюбителями и другими жильцами. В таких дворах всегда мир и возможность решения вопросов. Если подобная идиллия недостижима, то теперь вы знаете, как и за что можно привлечь к ответственности, а что, наоборот, является законным правом обладателей авто.

    Консультации по тел: 8(800)350-23-68. Звонок бесплатный на территории РФ.


    Оцените нашу работу

    Задать вопрос эксперту сайта "Юрист-консультант"

    Другие юридические услуги

    Задать вопрос консультанту

    Ярослав

    09.03.2021 в 11:15

    Имеется тупиковый двор между двумя 5-ти этажками с парковками на 17 машин, в конце проезда задняя часть Детского сада, в который сделали ВТОРЫЕ ворота для привоза продуктов(помимо основных ворот с другого двора, где имеется сквозной проезд). Всю жизнь жители парковали машины в 2 ряда, закрывая проезд. У всех под стеклом номера телефонов и все друг друга знают. в 90% случаев утром проезд уже свободен до ворот. Но вчера (08/03/2021 выходной праздничный день) столкнулись с тем, что приехали сотрудники ДПС с эвакуатором и грузили машины с проезда. Выписали всем, кто стоял 2-ым рядом штраф 3000р по ПДД 12,5. Раньше у детсада был другой водитель, который приезжая делал 1, максимум 2 звонка и для него отодвигали машины, но водитель сменился и с ним сменилось отношение к нам. Детсад на заборе повесил бумажку "действующий въезд, парковка запрещена" Как быть в такой ситуации?

    Дмитрий Константинович

    10.03.2021 в 09:20

    Ярослав, тут важен не факт прежних устных договоренностей или сложившихся традиций, а законная сторона вопроса. Если по документам эта часть дороги запрещает парковку, действия сотрудника ДПС законны. Но надо разбираться в деталях, вариантов может быть несколько. Попробуйте позвонить нашему юристу, проконсультироваться офлайн.

    Ольга

    03.02.2021 в 17:47

    В нашем дворе зимой и летом водитель газели оставляет свою машину почти на детской площадке. Что с ним делать? Куда можно отправить фото?

    Дмитрий Константинович

    05.02.2021 в 10:14

    Ольга, посмотрите этот материал.

    Олеся

    18.11.2020 в 14:50

    Здравствуйте. У нас МКД с забором по периметру двора, 2мя автоматическим воротами. Ворота сломались, механизм сняли на замену, ворота настеж. За время ремонта двор наполнился автомобилями, которых ранее не было, некоторые статичны с момента парковки. По мнению жильцов это машины жителей соседних домов, поставленных на зиму как на хранение. Двор оборудован видеокамерами. Имеют ли эти автовладельцев использовать нашу парковку? Можно ли их принудительно вывезти по закону?

    Дмитрий Константинович

    20.11.2020 в 08:50

    Олеся, если существуют знаки, нормы, предписания, дающие права останавливаться в указанных зонах только жильцам ближайшего дома, то нарушение налицо – вызывайте ДПС. Но если никаких запретов / ограничений нет, то вряд ли можно эвакуировать а/м только на основании желания и наличии ворот, находящихся на ремонте.

    Буркин Юрий

    18.10.2020 в 01:20

    Вот ещё собрал материал для Вас. Все кто ставит машины постоянно в чужих дворах забывают главное: 1. Согласно п. 2 ст. 262 ГК РФ если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что ЭТО НЕ ПРИЧИНЯЕТ УЩЕРБА ИЛИ БЕСПОКОЙСТВА СОБСТВЕННИКУ. 2. допущено нарушение Правил о благоустройстве в ...(ст. 4, ст. 10.19.), требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. ограничение прав собственников помещений в виде НЕПРИДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ (а постановка авто на чужой придомовой территории и есть умышленное ограничение права собственика на постановку своего авто на своей территории), а также действия по самовольному размещению парковок, признаются Верховным судом и иными судами неправомерным. 3. Кроме того, нарушители часто уверены, что если их не застал сотрудник ГИБДД, то они обязательно останутся безнаказанными, но ч. 4 ст. 28.1 КоАП: «Поводами к возбуждению дела об административном правонарушении являются: 4. Фиксация административного правонарушения в области дорожного движения или административного правонарушения в области благоустройства территории, предусмотренного законом субъекта Российской Федерации, совершенного с использованием транспортного средства либо собственником или иным владельцем земельного участка либо другого объекта недвижимости, работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи.» Теперь есть даже сайты, куда можно загрузить фото и видео доказательства нарушения. 5. и если Вы поставили машину в чужом дворе и при этом проехали насквозь другой двор, то Согласно пункту 17.2 ПДД РФ сквозной проезд через жилую зону (придомовую территорию) запрещен. Штраф: в соответствии со статьей 12.28 КоАП РФ. Размер штрафа В Москве и Санкт-Петербурге составляет 3 000 рублей.

    Екатерина

    26.05.2020 в 22:03

    Добрый день. Купили дом, улочка узкая - проезд в одно машину по 0,7м с каждой стороны. Сосед ставит грузовик свыше 3,5 тонн прямо на дороге, таким образом я к дому подъехать никак не могу. Мирно договориться не получается. Подскажите какими статьями оперировать и куда обращаться. Спасибо.

    Дмитрий Константинович

    28.05.2020 в 10:44

    Екатерина, надо смотреть статус этой «улочки». Если она по документам значится как проезжая часть, то можно обратиться в ГИБДД.

    Андрей

    05.05.2020 в 20:45

    Здравствуйте, во дворе следующая ситуация... Есть парковочные карманы во дворе дома, буквально 12 машиномест, 2 из них занимает собственник, у которого 3 машины в собственности, 2 места он занимает, а третьей машиной ставит во второй ряд, чтобы его 2 машины не перегородил никто, в итоге остаётся место для проезда только одной машины мимо его машин.... Как-нибудь можно обязать такого собственника не ставить 3-ю машину во второй ряд возле своих машин ?

    Дмитрий Константинович

    06.05.2020 в 07:22

    Андрей, если ситуация попадает под действие ст.12.15 КоАП или другой, надо сообщать в ГИБДД.

    Анастасия

    25.04.2020 в 14:30

    Можно ли привлечь к ответственности курьеров или компанию, в которой они работают, за парковку под окнами жилого дома?

    Зара

    26.02.2020 в 15:29

    поставила машину на 1.5......2 часа у подъезда,грузила вещи,переезжала,выхожу соседи с верхних этажей закидали машину банками,помяли крышу,вот такие пироги,время было около 12ночи,машина не заведенная стояла,кто кинул зачем кинул немогу понять

    Дмитрий Константинович

    27.02.2020 в 07:38

    Зара, Вам необходимо было обратиться в полицию, и зафиксировать правонарушение.

    Виктор

    12.01.2020 в 09:09

    Допустима ли парковка «Газели» во дворе жилого дома? На нее распространяются правила для грузовиков или легковушек?

    Дмитрий Константинович

    12.01.2020 в 09:10

    Виктор, можно ли ставить Газель во дворе указано в статье. Посмотрите внимательнее. Если коротко, то на машины максимальной массы до 3,5 тонн, а Газель относится к таким ТС, распространяются правила для легковых автомобилей.

    Мария

    04.01.2020 в 21:01

    Во дворе соседнего дома, напротив наших окон, строительная компания ставит мини-погрузчик, который заводят в 7:20, прогревают 10-15 минут, а работает он с огромным грохотом. Куда пожаловаться и что можно сделать, чтобы его убрали?

    Дмитрий Константинович

    07.01.2020 в 08:11

    Мария, если уверены, что уровень шума превышает максимально допустимые для интервала времени с 7:00 до 23:00, то можете обратиться в Роспотребнадзор.

    Леонид

    19.12.2019 в 19:20

    У нас дом - "хрущовка", подъездная дорога узкая. Уже более 50 лет машины разъезжались у нас, наезжая на бордюр и прилежащие пол-метра территории. За 50 лет её (эти пол-метра) никто не засеевал травой, её укатали, наложили камней и щебёнки, а кое-где и наложили асфальт. Недавно администрация города стала накладывать штрафы 2 тыс рублей на автомобилистов, оставивших машину одним колесом на этой обочине. Караулят и навешивают на лобовое стекло квитанции. Якобы за порчу зелёных насаждений. Подъезжая к дому содрогаешься - повезёт или не повезёт. Оштрафуют или нет. Уже есть претенденты. Круглосуточно машины мы, автомобилисты, не ставим. Для этого есть в 500 метрах стоянка. Оставить машину, не заезжая на бордюр, нельзя. Ибо может дело дойти до драки или другого беспредела. Да и Скорая помощь может ехать. Правомочны ли действия администрации и можно ли без суда решить этот вопрос? г.Белгород, ул. 5 Августа, дом 30.

    Дмитрий Константинович

    20.12.2019 в 08:08

    Леонид, сказать точно, не зная все деталей, практически невозможно. Если в общих чертах, то не столь важно, как выглядит эта территория, сколько важно, как она числится у чиновников. Если по документам это «зеленые насаждения», то количество лет, в течение которых не штрафовали, значения может не иметь. Без суда вряд ли удастся что-либо решить.Далее, важно понять статус этой части дороги, т.е. возможна ли там вообще законная стоянка / остановка, особенно при наличии парковки неподалеку и преград для проезда спецтехники. Могут возникнуть и другие вопросы.Если хотите довести этот вопрос до конца, Вам лучше обратиться к профильному юристу, чтобы вместе понять все имеющиеся возможности, и проработать план вероятных действий.

    Мария

    13.12.2019 в 16:13

    Мы управляющая компания (ЖКХ), обслуживаем жилой дом, первый этаж - поликлиника. В плотную к фасаду здания организовали стоянку для машин, в зимнее время с крыш идет сход снега и наносит вред транспорту. Мы уже неоднократно выплачивали ущерб. Как решить этот вопрос?

    Дмитрий Константинович

    15.12.2019 в 07:30

    Мария, главное, что необходимо выяснить: законность организованной стоянки (в т.ч. соответствие ее нормативным требованиям) и ответственность Вашей организации. Обратитесь к юристу, чтобы он мог дать точный совет после изучения всех деталей.

    Срочно нужна помощь юриста? Звоните бесплатно по номеру 8(800)350-23-68